Unità immobiliari, Via Parini, Bologna

UNITà IMMOBILIARI
VIA PARINI
BOLOGNA

L'intervento ha avuto luogo a Bologna in via Parini, zona a carattere prevalentemente residenziale, situata a nord della città, nelle immediate vicinanze della nuova stazione ferroviaria dell'alta velocità.

STATO INIZIALE

L’edificio all’interno del quale si inserisce l’intervento risale alla metà degli anni ’50 ed è costituito da tre livelli con struttura a pilastri in cemento armato e tamponamenti in muratura intonacata. L’unità immobiliare ad uso magazzino, posto al piano terra, con una consistenza di 280 mq, si costituiva di un’unica zona centrale. L’illuminazione naturale e l’areazione dei locali era affidata a finestrature a nastro alte che non permettevano la veduta esterna. L’ingresso ai locali avveniva tramite tre infissi metallici carrabili. Le finiture erano costituite da pavimentazione in piastrelle di piccolo formato ed impiantistica autonoma quasi completamente a vista.

STATO ULTIMATO

A seguito degli interventi di ristrutturazione e di frazionamento, sono state ottenute quattro unità immobiliari, con consistenze variabili dai 55 mq agli 80 mq. Le conformazioni risultano differenti tra loro, le due unità immobiliari che affacciano su via Parini, di dimensioni inferiori per consentire la creazione di due disimpegni comuni per l’accesso alle quattro unità immobiliari mentre le due unità immobiliari con affaccio sul retro dell’edificio, costituite da dimensioni più generose e logge chiuse su tre lati. L’illuminazione naturale e l’areazione dei locali è stata affidata a finestrature ricavate sotto a quelle a nastro esistenti per non compromettere la staticità dell’edificio ed in particolare le nuove forometrie corrispondono, per dimensioni e posizionamento a quelle soprastanti del resto del fabbricato. Sia i bilocali con singolo servizio igienico, sia i trilocali con doppio servizio igienico sono dotati di riscaldamento autonomo, a pannelli radianti a pavimento, condizionamento autonomo ed illuminazione studiata ed integrata con l’arredamento progettato ma non realizzato per lasciare agli aquirenti la possibilità di personalizzazione.