UNITà IMMOBILIARI
VIA RANZANI (LOTTO 2)
BOLOGNA
L'intervento in corso di realizzazione sta avendo luogo in via Ranzani, una zona residenziale a nord-est della città, prospiciente la zona universitaria, nelle immediate vicinanze dell'antica cinta muraria che delimita il centro storico.
STATO INIZIALE
L'edificio all'interno del quale si inserisce l'intervento risale alla metà degli anni '60 ed è costituito da sei livelli con struttura e pilastri in cemento armato e tamponamenti con mattoni roccia a vista. L'unità immobiliare ad uso negozio, posta al piano terra, con una consistenza di 80 mq circa, si costituiva di una zona open space con accesso diretto dal porticato condominiale ed un servizio igienico nella zona opposta alla vetrine principale di ingresso. L'illuminazione naturale e l'areazione dei locali era affidata alle vetrine, in parte apribili, che costituivano la perimetrazione dell'unità immobiliare sotto il porticato condominiale, mentre sulla porta retrostante, in affaccio sulla corte interna dell'edificio, erano presenti finestrature a nastro alte. Le finiture erano costituite da pavimentazione in palladiana, vetrine ed infissi in ferro ed alluminio ed impiantistica quasi completamente a vista.
STATO AVANZAMENTO LAVORI
Gli interventi di ristrutturazione e di frazionamento consentiranno la realizzazione di tre unità immobiliari sfruttando l'altezza dei locali e quindi creando zone soppalcate che costituiranno la zona notte lasciando il piano terra a disposizione della zona giorno. Le conformazioni risulteranno quindi differenti tra loro, mantenendo però le medesime caratteristiche di monolocali con aumento di superficie utile grazie all'inserimento delle zone soppalcate. L'illuminazione naturale e l'areazione dei locali sarà affidata a forometrie ricavate sotto le finestre a nastro alte esistenti, per evitare di interferire con la staticità dell'edificio e verranno ad esse conferite dimensioni e scelte estetiche che rievochino le forometrie sovrastanti. Le unità immobiliari saranno dotate di servizio igienico finestrato, riscaldamento tradizionale centralizzato, condizionamento autonomo ed illuminazione studiata ed integrata con l'arredamento realizzato su misura in quanto le unità verranno commercializzate tramite affitto per studenti, vista la vocazione dell'area.
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